百城宅地价格同比涨6.9%,14城出台稳地价政策稳楼市

时间:2020-10-26 21:13 点击:177

原标题:百城宅地价格同比涨6.9%,14城出台稳地价政策稳楼市

10月份以来,浙江绍兴市和江苏徐州市相继出台“稳房价、稳地价”政策。绍兴市发布报告称,将进一步添强土地供答管控,竖立房价、地价联动机制,添大土地供答力度,执走不搀杂供地。厉格执走“限地价、竞配建”政策,厉格限制溢价率和楼面地价。徐州市挑出,将科学限制土地供答周围、结议和时序,坚持“一区一策”精准调控,针对营业炎点地区精准投放,添大住宅用地供答量,优先已足刚需,安详市场预期。

上海易居房地产钻研院近日发布的《全国百城居住用地价格报告》表现,今年下半年,全国至稀奇14座城市出台了稳地价政策,包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。行家外示,这些政策的出台,是由于今年二季度以来,片面城市房地产市场和土地市场逆弹比较清晰,导致政策进一步收紧。

国家统计局近日公布的数据表现,今年前9个月,全国房地产开发投资103484亿元,同比添进5.6%。房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比降落2.9%;但土地成交价款9316亿元,添进13.8%,添速挑高2.6个百分点。

《全国百城居住用地价格报告》表现,今年前三季度,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%;4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米,同比上涨19.0%。

行家外示,这些城市浓密出台土地市场和房地产市场调控政策,逆映了政策层面安详房价和地价的信念,将进一步把稳地价落到实处,从而实现稳房价、稳预期的现在的。

自2004年以来,吾国逐步实施市场化土地出让手段,始末招标、拍卖、挂牌手段出让土地。据测算,这些年来,吾国土地购置均价占商品房出售均价的比重一向上升,现在占比在60%旁边。所以,要限制房价上涨,必须从地价这个源头发力。

值得仔细的是,现在土地出让收好在地方当局财政收好中仍占较大比重,在经济发展手段异国彻底转折的情况下,很难遏制地方当局的卖地冲动。行家外示,要从根本上解决这一题目,必须降矮土地出让收好在地方财政中的比例,切实激发市场主体活力,开拓其他渠道。

(原题为《14城出台稳地价政策稳楼市从源头发力》)

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